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大邱庄钢铁网武汉钢铁网|专家称QE缩减预期已拦截房市泡沫

     北京时间9月4日凌晨消息,美国经济及政策研究中心(Center for Economic & Policy Research)联合负责人迪恩-贝克尔(Dean Baker)认为,有关美联储缩减“量化宽松”规模的预期已经“拦截”了一些“初期的”住房市场泡沫。

    美国7月份的新屋营建支出上升至将近五年以来的最高水平,这意味着尽管利率有所上升,但可能并未阻止某些房屋营建商开建新屋的步伐。但贝克尔指出,利率的上升已经在某些地方市场上阻止了住房市场泡沫的出现。他表示,这是抵押贷款利率上升至两年多以来最高 水平所带来的好消息之一,而有关美联储开始缩减“量化宽松”规模时间的不确定性意味着,抵押贷款利率很可能将会继续上升。

    所谓“量化宽松”(Quantitative Easing,QE),是由日本最早提出的一个概念,是在经济萎靡不振、银行信贷急剧萎缩的背景下,日本央行对从2001年3月开始的零利率(银行间隔夜贷款利率)政策的进一步深化,主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后,通 过购买国债等中长期债券,增加基础货币供给,向市场注入大量流动性资金的干预方式,以鼓励开支和借贷,也被简化地形容为间接增印钞票。

    贝克尔指出,当美联储主席本-伯南克(Ben Bernanke)在今年5月份首次公开谈及可能缩减“量化宽松”规模的问题时,抵押贷款利率开始上升。在当时,贝克尔预计在某些已经出现了初期泡沫的市场上,住房价格将以年率40%到50%的速度上升,例如拉斯维加斯、菲尼克 斯以及加利福尼亚州的部分地区等,这让他担心美国住房市场将会重返泡沫时期。

    而贝克尔现在认为,住房价格已经回到了更加正常的水平;在他看来,那些“初期的泡沫都已经爆裂”。他认为,这是利率上升环境所带来的一种结果。

    至于美联储在利率上升的问题上起到了多大作用的问题,伯南克曾在6月份召开的一次新闻发布会上表示,联储理事也对利率的迅速上升感到“有些茫然不解”。他当时指出,有“其他一些因素正在发挥作用”,例如消费者对“经济的乐观情绪”等。伯南克认为:“不能 只用美联储货币政策的改变来对这种情况作出说明解释。”(
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